La arquitecta Marcela Biurrarena, responsable del área de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras Públicas, explicó cómo fue el proceso que llevó adelante General la Madrid para lograr el financiamiento para 28 viviendas. En ese sentido contó que la iniciativa original data de 2016 y luego se retomó en 2021. “Cuando inicio la gestión Martín (Randazzo) él me pidió que me hiciera cargo de las 100 viviendas federales que habían quedado paradas y había muchas necesidades. En 2016 empezamos a trabajar este tema y desde entonces soy quien ha ido haciendo el seguimiento de los expedientes y desarrollando los proyectos, y me manejo con el Instituto de la Vivienda”, contó. “El tema de la vivienda es muy sensible sabemos que hay necesidad pero no es fácil a que sean financiadas porque el gobierno cuando se hace la presentación, pide el dominio de la propiedad donde se van a construir”, detalló. “A veces ocurrió que se presentaron planos donde no correspondía y no se podía regularizar, eso se fue puliendo y hoy es fundamental que tengas el dominio y la subdivisión de la tierra para que se puedan establecer las viviendas”, señaló la arquitecta. En ese sentido la directora de planeamiento aseguró que “cuando se empezó a trabajar en el proyecto, el ex autódromo entró en el PFP y se hizo la subdivisión de los lotes, de esos se adjudicaron lotes a familias y quedaron otros reservados para el Municipio; dentro de ellos están las tres manzanas para ANSES para el PROCREAR, las dos de la Policía, las ARE y quedaron casi un centenar que en 2016 se presentaron para hacer casas, en ese momento el Instituto nos dijo que no estaban haciendo planes masivos y que sí se hacían en etapas”. Biurrarena contó que luego de ese proyecto que no prosperó se construyeron las 20 casas para las localidades. “Con el cambio de gobierno nos volvieron a llamar desde el Instituto porque encontraron el proyecto, que ya estaba avanzado, y nos preguntaron si estábamos interesados en pedir viviendas para el predio, eso ocurrió en 2021 así que se hizo un relevamiento y se presentó la localización de las dos manzanas para las viviendas” que se financiarán ahora. La arquitecta recordó que la carpeta fue presentada originariamente en 2016 y que en el nuevo convenio son 28 lotes. “Ya se hicieron los estudios previos, que es bastante engorroso, y eso ya estaba todo hecho. Luego de haberse constatado que estaba todo corresponde pasó a la etapa de proyecto. Los estudios previos se terminaron en octubre de 2021 luego se presentaron distintos prototipos de viviendas y se decidió que sea con una tipología de 60 metros cuadrados, con baño, dos dormitorios, un lugar común y cocina, y las casas no están apareadas sino individuales”, describió más tarde. “El proyecto se realizó y a fin de año el intendente cuando viajó a La Plata se encontró con la novedad de que se iba a financiar las 28 viviendas. Estamos muy contentos por la firma del convenio porque nos llevó mucho tiempo conseguirlas, fue un trabajo arduo y hay que tener paciencia. Nada es fácil”, resumió la arquitecta. Explicó que serán construidas por administración municipal “porque le damos trabajo a mucha gente”. “La modalidad es similar a la que se está llevando a cabo en el barrio de la Policía. Esa obra se inició en junio y han pasado 7 meses y cuatro viviendas están terminándose, ha funcionado muy bien y los trabajadores están muy comprometidos”, subrayó. “Hemos hecho una economía en la obra y desde la Caja de la Policía nos habilitaron a hacer mejoras que no estaban en el proyecto original. Se ha hecho mucho trabajo y se le está intentando dar a la gente lo mejor y se están haciendo las cosas bien. Si se trabaja como se viene haciendo no habría problema para hacer las 28 viviendas y que la gente las pueda disfrutar”, indicó más tarde. “La clave para que se haga bien es hacer un seguimiento continuo, no hay que dormirse y estar atentos porque sino se presta atención las cosas se diluyen”, mencionó. La profesional insistió en la importancia de llevar adelante una administración económica acorde “y eso hace que todo funcione y se faciliten las cosas”. “En el compromiso se ve que todo funciona bien”, remarcó. Sobre el inicio de los trabajos comentó que hasta el momento no está firme la fecha. “Luego de la firma del convenio se hace un anticipo” y luego comienza la cuestión burocrática para comenzar con las tareas de movimientos de suelo y la implantación de las casas. Consultada sobre las publicaciones que hizo el FdT dijo haberse sorprendido sobre cómo se manejó la cuestión en las redes. “Yo soy responsable en mi trabajo y sé lo que cuesta hacer las cosas y conseguirlas, cuesta mucho. A veces uno escucha que dicen que no se consiguen las cosas pero no es fácil; se ven las necesidades de la gente para eso estamos en la función pública y por eso trabajamos de manera seria por el bien común”. “Cuando leí la noticia fue una sorpresa, cuando los concejales dijeron que habían conseguido las 28 viviendas. Nosotros estamos abocados en la gestión. Martín (Randazzo) me dio la responsabilidad y estoy en contacto con el Instituto de la Vivienda porque saben que trabajamos de manera seria y bien”, continuó. “Cuando nos llamaron para reflotar el expediente de 2016 me dijeron que lo hicieron porque el expediente está hecho de manera impecable, con los papeles necesarios y las condiciones, después que se decida políticamente o no dar las cosas es otra cosa. Técnicamente los Expedientes están impecables”, marcó. “Este no es un trabajo de un día. Cuando uno ve que dicen que se sientan y consiguen las viviendas hay que decir que no es tan así, esto es mucha gestión, movimiento y política. Desde la parte Técnica lleva mucho tiempo. La gente debe saber que estamos trabajando pero no se consigue fácilmente”, indicó

“No es adjudicarse algo porque salió, es mucho trabajo. Se está trabajando por el bien común y lo mejor para La Madrid”, recalcó.

“Vengo trabajando para distintas gestiones y lo hice de la misma manera, siempre lo hice igual porque me interesa que La Madrid evolucione haciendo mi trabajo bien. Todo lo que podamos sacar más provecho va a ser mejor para todos”, cerró Marcela Biurrarena.

Código de zonificación

Por otra parte la responsable de planeamiento urbano, Marcela Biurrarena habló del proyecto del código de zonificación para La Madrid.

“Es algo muy abarcativo porque hay que organizar el territorio que habitamos. Se terminó el diagnóstico de cómo estaba la ciudad; fue un arduo trabajo recopilando información y se llegó a ver en qué lugar estábamos y hacia dónde queríamos organizarnos. Se aprobó y seguimos con la etapa de zonificación. A pesar de la pandemia se elevaron los trabajos para ultimar la Ordenanza y se ha aprobado para que el HCD la trate”, comentó al respecto. La norma permitirá “organizar la ciudad” y “hacer las cosas como corresponde”, apuntó la funcionaria a la vez que recordó que “es mucho trabajo, desarrollándolo de la mejor manera posible”. “Son idas y vueltas constantes, viendo qué se hace en otras ciudades. Estamos bastante avanzados, ya nos dieron el visto bueno y ahora queda hacer la Ordenanza”, sintetizó.

Viviendas ARE

Por otra parte la directora de planeamiento urbano dio su visión sobre las 28 casas ARE y valoró las gestiones del mandatario municipal como mediador pero lamentó que no haya avances.

“En esas gestiones está el intendente porque el Municipio cedió la tierra para que la cooperativa haga las viviendas y el convenio se firmó entre el Instituto y la empresa, el Municipio sólo cedió el terreno y es algo que heredó este gobierno”, opinó la arquitecta Marcela Biurrarena.